Kredit für Badsanierung

Ihr Kredit zur Badsanierung kann so finanzierbar sein, dass Sie am Ende weniger zurückzahlen, als Sie aufgenommen haben. Aber auch ohne Tilgungszuschuss klingen 0,75 Prozent effektiver Jahreszins und Zinsfestschreibung auf 10 Jahre doch wirklich verlockend, oder?

Wir möchten, dass Sie zinssparend Ihr Bad sanieren. Dazu stellen wir Ihnen die möglichen Kreditoptionen vor. Los geht es mit dem öffentlich geförderten Sanierungskredit der KfW. (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Aber auch Kreditangebote für versierte Heimwerker und Problemlösungen möchten wir Ihnen nicht unterschlagen.

Kredit zur Badsanierung – Förderdarlehen nutzen

Menschen, die einen Kredit zur Badsanierung suchen, möchten nicht nur oberflächliche Schönheitsreparaturen durchführen. Das alte Bad wird ausgekernt, neu gedämmt und sinnvoller Weise gleich auf die Bedürfnisse im Alter vorbereitet. Genau zu diesem Zweck hat der Staat verschiedene Kreditförderprogramme aufgelegt. Kreditgefördert werden die energieeffiziente Wohnraumsanierung und altersgerechtes Umbauen.

Möglich wäre die Beantragung von bis zu 100.000 Euro (maximal 30 Jahre Laufzeit) je Wohneinheit. Gezielte Einzelprojekte wären mit bis zu 50.000 Euro Förderkredit finanzierbar. (Kreditprogramm 151). Ebenso passt die Badsanierung in das Kreditprogramm 159 für den altersgerechten Umbau. Ziel dieses Kredites ist mehr Wohnkomfort im Alter durch Barrierefreiheit zu erzeugen.

Unabhängig davon, welcher Kredit zur Badsanierung für den individuellen Einzelfall passend ist, der Zinssatz ist bei beiden Programmen gleich. Die Kreditvergabe erfolgt zu 0,75 Prozent effektivem Jahreszins bei einer maximalen Laufzeit von 30 Jahren. Die Zinsen würden auf 10 Jahre festgeschrieben. Zusätzlich zum günstigen Kredit gewährt die KfW einen Tilgungszuschuss.

Bis zu 30.000 Euro Zuschuss könnten über das Programm 430 beantragt werden. – Wobei sich der maximale Zuschuss aus kombinierten Förderangeboten berechnet. Würde „nur“ über 151 finanziert, wäre der Maximalzuschuss bei 27.500 Euro gedeckelt.

Wo ist der Haken beim Förderkredit?

Verlockend niedrige Zinsen und obendrein großzügige Zuschüsse, das ist die glänzende Seite der Medaille öffentlich geförderter Darlehen. Die Schattenseite, wie bei allen öffentlichen Kreditmaßnahmen, sind die Vorschriften. Eine gut durchgeführte Badsanierung plant ein Heimwerker innerhalb weniger Stunden. Zahlreiche Ratgeber im Internet helfen ihm dabei, Kältebrücken zu schießen und alles vorschriftsgemäß zu installieren.

Soll der Kredit zur Badsanierung aus öffentlichen Mitteln stammen, darf der Heimwerker den Bleistift an die Seite legen. Der Werkzeugkoffer wird Staub ansetzen. Bereits in der Planung schreibt Vater Staat den Energieberater vor. Schnell „mal eben im Urlaub“ sanieren klappt ebenfalls nicht, denn alle Anträge müssen vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Für nahezu die Gesamtmaßnahme ist die Umsetzung durch professionelle Handwerksbetriebe vorgeschrieben.

Nach Abschluss der Arbeiten muss innerhalb eines engen Zeitrahmens der Erfolg der Maßnahme bestätigt werden. Wer es trotzdem wagen möchte, kann noch zusätzlich Zinsen sparen, wenn er online finanziert. Beantragt wird das Darlehen nicht bei der KfW, sondern über eine beliebige Geschäftsbank. Einige Onlinebanken verzichten auf einen Teil ihrer Provision und erlauben damit zusätzlich Zinsen zu sparen.

Kredit für Heimwerker – oder alle, die Bürokratie nicht mögen

So verlockend die Zinsen und der Zuschuss sein mögen, für jeden lohnt sich der KfW – Kredit zur Badsanierung trotzdem nicht. Wer nicht das halbe Haus umreißen, sondern nur ein Bad sanieren möchte, der braucht keine gigantischen Kreditsummen. Beim DIY (Do It Yourself) kann sich der gewöhnliche Heimwerker obendrein den Energieberater sparen. Google liefert die passenden kostenlosen Ratgeber frei Haus.

Ohne die teuren Bauprofis wird eine ordentliche Badsanierung ein durchaus moderater Kreditwunsch. Besonders zinsgünstig zu erfüllen wäre der Wunsch als Darlehen mit Grundbucheintrag. Beste Zinsen gewähren alle Anbieter, wenn die Kreditschuld erstrangig eingetragen würde und das Gesamtvolumen unter 60 Prozent des Beleihungswertes liegt. Wem das zu viel Aufwand ist, nutzt ein Darlehen ohne Grundbuch.

Der Immobilienbesitz allein stärkt schon die Bonität zur Kreditvergabe. Günstige, zweckgebundene Darlehen, auch in größerem Umfang, sind nicht schwer zu finden. Beantragt wird der Kredit zur Badsanierung über einen kostenlosen Kreditvergleich. Drei Mausklicks reichen aus, um sich einen umfangreichen Überblick zu verschaffen. Interessant könnten außerdem die Angebote von Vermittlern sein.

Beim regulären Kredit ist es anders, als es die mediale Reduzierung der Kreditvermittlung auf den Kredit ohne Schufa erwarten lässt. Reguläre Darlehen zu Sonderkonditionen sind es, von denen das Vermittlungsgeschäft lebt. Kann der Vermittler kein günstigeres Angebot vorschlagen, hat der Versuch zumindest nichts gekostet.

Badsanierung – trotz hoher Verbindlichkeiten

„Frische“ Erwerber von Altbauten haben oft keine Zeit zu warten, bis das Darlehen zum Hauskauf weitestgehend abgezahlt ist. Eine Badsanierung lässt sich schwer aufschieben, wenn verkalkte Zuleitungen den Wasserdruck rauben oder die Abflüsse nicht mehr richtig funktionieren. In dieser Situation bietet der Immobilienbesitz keine zusätzliche Bonität, sondern wird zur Belastung.

Beim zusätzlichen Kredit mit hohen Schulden möchte sich kein Kreditinstitut mit seinem Kredit zur Badzimmersanierung hinter den anderen Gläubigern anstellen. Seriöse Alternativen mit größerer Risikobereitschaft sind gefragt.

Wir empfehlen in schwierigen Situationen, den Kredit zur Badsanierung über Smava zu beantragen. Das Kreditportal vermittelt seit Jahren seriös Darlehen von privat an privat. Gleichzeitig engagieren sich gewerbliche Kreditanbieter über Smava.